담보 대출은 담보를 제출하여 대출을 받는 경우입니다. 담보는 대출자가 대출 자금을 갚지 못할 경우, 은행이 해당 자산을 매각하여 대출금을 회수할 수 있는 경우를 갖게 됩니다. 이는 보금자리담보대출이 대표적인 예입니다. 보금자리 구입, gap투자자금, 개인 자금 조달 등 여러 필요성의 대출입니다.
대출은 개인이나 기업이 필요한 대출 자금을 마련할 수 있는 방법 중 하나로 학자금, 전세 구입, 운용 자금 등 다양한 목적으로 사용 되기도 합니다. 대출을 승인할 때는 대출금을 상환할 능력과 이자 부담 등을 생각해야 할 것입니다.
담보 대출은 대출을 상환하는 기간 동안 담보를 제공한 자산의 소유권은 채무자에게 남아 있습니다. 그렇지만 대출금을 반환하지 못할 경우 은행이 담보된 자산을 압류하고 처분하여 대출금을 변상하게 됩니다. 담보는 부동산과 적금 그리고 보험 등 다른 형태의 자산을 담보로 활용할 수 있습니다. 게다가, 금융기관의 약관에 따라 조금은 다른 상환 조건을 제시할 수 있습니다. 이는 대출 기간, 상환 방식, 이자율 조정 방식 등을 포함하게 됩니다.
금융기관마다 대출 약정과 이자율이 다르기 때문에, 많은 공공금융 기관의 대출 상품을 비교하여 알맞은 조건을 확인하는 것이 좋다고 합니다. 대출의 이자율은 고정 이자율과 변동 금리가 있습니다. 고정 이자율은 대출 기간 동안 일정하게 유지되는 반면, 변동 금리는 시장 상황에 따라 변동됩니다. 대출은 개인의 상황과 리스크에 맞는 금리 유형을 선택해야할 것입니다.
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